虹口中环旁，中建八局虹口江湾镇项目「中建虹悦里」将推248套建面约79-99m²2-3房。联动价8.7万/㎡，最快8月入市，目前样板间已开放！

　　去年的上海第四轮土拍中，中建八局以总价14.58亿，6.42的溢价率拿下了虹口区江湾镇HK0018-33地块，房地联动价8.7万/m²。

　　中建东孚以“城市综合开发服务商”为战略定位，拥有房地产开发一级资质，荣获170余项专利认证、100余项国家级荣誉，连续多年斩获行业认证。2024布局虹口，实力倾筑虹悦里值得信赖。（数据来源：中国建筑官网、中建八局官网、中建东孚官网）

　　根据虹口2035规划，将构筑“一核三片两轴一环”发展格局，提升城区能级和核心竞争力，实现“人文虹口，魅力之城”的总目标。（信息来源：虹口区规划和自然资源局）本案距中环直线米，优享区域发展优势与内中环利好辐射，以高品质住区匹配城市发展潮向。

　　虹口坚持“科技承载、硅巷模式、片区开发”理念，旨在打造上海科创中心建设的重要承载地。项目所处虹口区凉城板块，临近北中环科创集聚区要地。从江湾源到科创源，未来已来焕新发展。

　　中建虹悦里兼得虹口中环的都荟优势与醇熟老城的生活氛围，机械阀门隔膜阀重识海派烟火气，顺应科技美学的趋势，采撷世界滨水的灵感，倾力打造精致而美好建面约2.63万方品质住区，创享愉悦生活。

　　中建虹悦里以国匠精工技艺与严苛选材，遴选精装品牌，采用环保材料及四新技术，从空气、温度、水、声、光、智能化层面，精益求精只为敬献更舒适更有品质的家。

　　1号楼左侧的1-2楼为配套，居民委员会，物业管理，业委会等，3-6层是保障房；靠右的两栋，拟建5层、6层的多层，其中，6层的一楼为配套；

　　2号楼23层高层，3号楼14层，4号楼15层，2号楼的东北角是生活垃圾房，社区体育配套，食堂综合设施；

　　HK0018-33地块位于纪念路北侧，靠近逸仙高架路；地块形状不算规整，东侧紧邻HK0018-34地块，机械阀门隔膜阀规划为社区医疗卫生用地；西侧是保留的现有住宅，欣逸家园。

　　地块指标方面：2.48的容积率，限高70米；另外，需要设置居委会(含两室)一处，建筑面积约400㎡；

　　社区体育设施和社区食堂统筹结合建设，建筑面积约1200m，建成后产权移交政府。

　　装标不低于3000元/m²，中小套比例不低于100%，全装修比例为100%。

　　交通配套：项目在地理位置上具有明显优势，虽地处中外环间，但距中环线公里。南侧紧邻中环高架，东侧则是逸仙路高架，亦可便捷通往内环。地块与3号线米机械阀门隔膜阀，交通便利。

　　商业配套：江湾镇位于宝山、静安、虹口和杨浦四区的交界处，其周边商业氛围浓厚。具体来说机械阀门隔膜阀，江湾镇的西侧与市北高新和协信两大商圈紧密相连，北侧与高境和宝山万达两大商业中心相邻，东侧则与杨浦五角场紧密相连，而南侧则与虹口的曲阳及四川北路商圈相邻。这些商圈的紧密布局，为江湾镇带来了丰富的商业资源，也为其创造了极为便利的消费环境。

　　教育配套：项目周边有车站西路幼儿园、红旗小学、民办丽英小学、凉城二小、复兴高级中学、上海工程技术大学逸仙路校区等多所学校，教育资源丰富。

　　医疗配套：项目周边有上海市虹口区江湾镇街道社区卫生服务中心、同济大学附属上海市第四人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等。

　　虽然位于虹口区，但凉城板块地处中外环之间，其规划略显薄弱，因此更适合本地的改善型购房客群。

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